"Campidelli Administrador de Condomínios em Campo Grande MS: Sua parceira em administração imobiliária de sucesso."

Administração Financeira

• Previsão e elaboração de planilhas orçamentárias anuais;

• Emissão de boletos registrados;

• Controle dos pagamentos das cotas condominiais;

• Cobrança administrativa de inadimplentes;

• Conciliação e gestão bancária;

• Gestão tributaria;

• Apresentação de balancetes e prestação de contas mensais;

• Disponibilização de balancetes mensais via internet;

• Análise e acompanhamento de investimentos no mercado financeiro;

• Controle de cadastros de proprietários das unidades.

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Recursos Humanos

• Recrutamento e seleção de candidatos;

• Elaboração de Contrato de trabalho e registro em CTPS;

• Atendimento periódico, admissional e demissional;

• Controle e cálculo de férias, 13º salário e encargos sociais;

• Informações ao Caged, Sefip e Receita Federal;

• Elaboração de escala de trabalho e quadro de horários;

• Atendimento orientativo aos funcionários e síndicos;

• Preenchimento da CAT – Comunicação de Acidente do Trabalho para fins de concessão de auxílio acidente;

• Gestão de contratos e documentação de prestadores de serviços terceirizados e de funcionários.

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Serviços Administrativos

• Acompanhamento pré, durante e pós Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias;

• Assessoria e auxílio ao síndico em toda a comunicação interna;

• Sistema de malotes para retirada e entrega de correspondência no condomínio;

• Comunicação e emissão de multas para infratores do Regulamento Interno;

• Manutenção e arquivo de documentação até aprovação em Assembleia;

• Controle dos mandatos do Corpo Diretivo, Síndico e Conselho Consultivo;

• Assessoria na alteração da Convenção de condomínio e elaboração de Regulamento Interno;

• Assessoria em contratos de prestadores de serviços.

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Setor Operacional

• Gestão de orçamentos e negociação com fornecedores;

• Conferência de equipamentos conforme normas do Corpo de Bombeiros;

• Controle de limpeza e manutenção de caixas d´água e Algibre;

• Solicitação de propostas para a renovação do Seguro Condominial Obrigatório e de responsabilidade civil;

• Acompanhamento de sinistros e resultados;

• Organização, conferência e arquivo de documentação;

• Assessoria condominial em geral;

• Atendimento de condôminos com fornecimento de informações e soluções dos problemas.

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Sindico Profissional

É uma pessoa contratada para exercer a função de síndico do condomínio, focada na parte profissional e suas atribuições. Em geral é um prestador de serviços não morador e nem proprietário de um imóvel no empreendimento, substituindo um síndico condômino. As atribuições incluem:

• Supervisão e orientação de funcionários;

• Vistoria de equipamentos e serviços relacionados ao condomínio;

• Contenção de despesas;

• Otimização do consumo de água;

• Elaboração de planilhas de custos financeiros e de serviços;

• Vistorias frequentes de itens de trabalho;

• Verificação dos vazamentos e infiltrações de agua na área comum;

• Controles de documentação obrigatória e de segurança;

• Orçamento e análise de valores;

• Convocação e condução de assembleias ordinárias e extraordinárias;

• Prestação de contas e acompanhamento dos gastos mensais pelos moradores;

• Serviços e rotinas em geral relacionados ao bom andamento do condomínio.

O perfil do Síndico Profissional inclui formação em Ciências Contábeis e Administração de Empresas, espírito empreendedor, liderança, organização, imparcialidade para solucionar conflitos, facilidade com relações interpessoais, abertura para ouvir e solucionar problemas e administrar com visão ética profissional, transparência na gestão e valorização patrimonial.

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